建築基準法第１２条に基づく定期報告について
定期報告制度
建築物の所有者・管理者・占有者は、建築物を常時適法な状態に維持するよう努めなければなりません。特に不特定多数の人々が利用する建築物については、一旦災害・事故が発生すると大惨事に発展するおそれがあることから、より一層の安全性の確保を図る必要があります。
「定期報告制度」は、建築物及び建築設備等の利用者の安全を確保し、災害・事故を防止するための制度です。一定の建築物、防火設備、昇降機及び遊戯施設等の所有者・管理者・占有者は、専門技術を有する資格者による調査・検査結果を特定行政庁に報告していただくことが義務付けられています（建築基準法第１２条第１項及び第３項）。
平成２６年６月に建築基準法が一部改正（平成２８年６月１日施行）され、定期報告を義務づける対象建築物等の見直しが行われました。
建築物の定期報告
◎対象建築物
定期報告対象の建築物及び報告時期は次のとおりです。
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対象用途 |
規模等(注2) |
報告時期(注3) |
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(1) |
〇劇場 〇映画館 〇演芸場 |
(1) この用途（100平方メートル超の部分）が３階以上の階にある場合 (2) この用途の床面積（客席部分）が200平方メートル以上の場合 (3) 主階が１階にない場合 (4) この用途（100平方メートル超の部分）が地階にある場合 |
令和６年度中 |
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(2) |
〇観覧場（屋外観覧場は除く。） 〇公会堂 〇集会場 |
(1) この用途（100平方メートル超の部分）が３階以上の階にある場合 (2) この用途の床面積（客席部分）が200平方メートル以上の場合 (3) この用途（100平方メートル超の部分）が地階にある場合 |
令和６年度中 |
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(3) |
〇病院、診療所（患者の収容施設があるものに限る。） 〇旅館、ホテル |
(1) この用途（100平方メートル超の部分）が３階以上の階にある場合 (2) ２階にあるこの用途の床面積が300平方メートル以上の場合(注4) (3) この用途（100平方メートル超の部分）が地階にある場合 |
令和５年度中 |
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〇共同住宅（サービス付き高齢者向け住宅に限る。） 〇寄宿舎（サービス付き高齢者向け住宅、認知症高齢者グループホーム、障害者グループホームに限る。） 〇就寝用途の児童福祉施設等 ・助産施設、乳児院、障害児入所施設 ・助産所 ・盲導犬訓練施設 ・救護施設、更生施設 ・老人短期入所施設（小規模多機能型居宅介護の事業所、看護小規模多機能型居宅介護の事業所を含む。）その他これに類するもの(注5) ・養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、有料老人ホーム ・母子保健施設 ・障害者支援施設、福祉ホーム、障害福祉サービス（自立訓練または就労移行支援を行う事業に限る。）を行う事業所(注6) |
令和６年度中 |
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(4) (注7) |
〇体育館 〇博物館 〇美術館 〇図書館 〇ボーリング場 〇スキー場 〇スケート場 〇水泳場 〇スポーツの練習場 |
(1) この用途（100平方メートル超の部分）が３階以上の階にある場合 (2) この用途の床面積が2,000平方メートル以上の場合 |
令和６年度中 |
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(5) |
〇百貨店 〇マーケット 〇展示場 〇キャバレー 〇カフェー 〇ナイトクラブ 〇バー 〇ダンスホール 〇遊技場 〇公衆浴場 〇待合 〇料理店 〇飲食店 〇物品販売業を営む店舗 （床面積が10平方メートル以内のものを除く。） |
(1) この用途（100平方メートル超の部分）が３階以上の階にある場合 (2) ２階にあるこの用途の床面積が500平方メートル以上の場合 (3) この用途の床面積が3,000平方メートル以上の場合 (4) この用途（100平方メートル超の部分）が地階にある場合 |
令和５年度中 |
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対象用途 |
規模等 |
報告時期(注3) |
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(6) |
〇百貨店 〇マーケット 〇その他物品販売業を営む店舗 |
避難階以外の階をこの用途に供しないものであり、かつ、この用途に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの |
令和５年度中 |
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(7) |
〇事務所その他これに類する用途に供する建築物 |
階数が5以上であり、かつ、この用途に供する部分の床面積の合計が1,500平方メートルを超えるもの |
令和６年度中 |
(注1)避難階以外の階を次に掲げる用途に供するもの。
(注2)いずれかに該当すれば、対象建築物になる。
(注3)以後3年目ごとに報告が必要（ただし、前回の報告日から起算して3年を経過する日がある場合には、属する月の末日が提出期限となる）。対象建築物が新築または改築工事の検査済証の交付を受けた場合、その直後の報告時期は免除される。
(注4)病院、有床診療所については、２階の部分に患者の収容施設がある場合に限る。
(注5)宿泊サービスを提供する老人デイサービスセンターは、「その他これに類するもの」に該当する。
(注6)利用者の就寝の用に供するものに限る。
(注7)学校に附属するものを除く。
◎報告書の内容
- 「定期調査報告書」(建築基準法施行規則別記第36号の2様式)（A4）
- 「調査結果表」（国土交通省告示別記様式）（A4）(調査結果表の各項目の調査内容については、平成20年国土交通省告示282号を確認してください。)
- 「調査結果図」（国土交通省告示別添1様式）（A3）（指摘の有無にかかわらず「配置図」及び「各階平面図」を添付し、指摘のあった箇所や写真を撮影した箇所があればそれを明記します。）
- 「関係写真」（国土交通省告示別添２様式）（A4）（要改める箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。）
- 「付近見取図」（様式自由）（報告する建築物の位置を示した地図）
- 「定期調査報告概要書」（A4）(建築基準法施行規則別記第36号の3様式)
防火設備の定期報告
◎対象防火設備
定期報告対象の防火設備及び報告時期は次のとおりです。
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対象(注1) |
報告時期 |
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(1) |
建築基準法施行令第16条で定める建築物に設けられる防火設備 |
毎年(注4) (注5) （4/1～3/31まで） |
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(2) |
以下に掲げる用途のうち、床面積が200平方メートル以上の建築物に設けられる防火設備 〇病院、診療所（患者の収容施設のあるものに限る。） 〇共同住宅（サービス付き高齢者向け住宅に限る。） 〇寄宿舎（サービス付き高齢者向け住宅、認知症高齢者グループホーム、障害者グループホームに限る。） 〇就寝用途の児童福祉施設等 ・助産施設、乳児院、障害児入所施設 ・助産所 ・盲導犬訓練施設 ・救護施設、更生施設 ・老人短期入所施設（小規模多機能型居宅介護の事業所、看護小規模多機能型居宅介護の事業所を含む。）その他これに類するもの(注2) ・養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、有料老人ホーム ・母子保健施設 ・障害者支援施設、福祉ホーム、障害福祉サービス（自立訓練または就労移行支援を行う事業に限る。）を行う事業所(注3) |
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(3) |
建築基準法施行細則第8条に基づき指定する建築物に設けられる防火設備 |
(注1)外壁開口部の防火設備、常時閉鎖式の防火設備、防火ダンパーを除く。
(注2)宿泊サービスを提供する老人デイサービスセンターは、「その他これに類するもの」に該当する。
(注3)利用者の就寝の用に供するものに限る。
(注4)前回の報告日から起算して1年を経過する日がある場合には、属する月の末日が提出期限となる。
(注5)対象防火設備が設置されている建築物について、新築または改築工事の検査済証の交付を受けたときは、その建築物の検査済証交付直後の報告時期のみ免除される。
◎報告書の内容
- 「定期検査報告書」(建築基準法施行規則別記第36号の8様式)（A4）
- 「検査結果表」（国土交通省告示別記様式）（A4）(調査結果表の各項目の調査内容については、平成28年国土交通省告示723号を確認してください。)
- 「検査結果図」（国土交通省告示別添1様式）（A3）（「各階平面図」を添付し、検査対象となる防火設備の設置されている箇所及び指摘のあった箇所や写真を撮影した箇所があればそれを明記します。）
- 「関係写真」（国土交通省告示別添２様式）（A4）（要改める箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。）
- 「付近見取図」（様式自由）（報告する防火設備を設置した建築物の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。）
- 「平面図」（様式自由）（報告する防火設備の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。）
- 「定期検査報告概要書」（A4）(建築基準法施行規則別記第36号の9様式)
昇降機等の定期報告
◎対象昇降機等
萩市における定期報告対象の昇降機等及び報告時期は次のとおりです。
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用途 |
対象 |
報告時期 |
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(1) |
エレベーター |
・籠が住戸内のみを昇降するもの（ホームエレベーター）以外 ・労働安全衛生法施行令(昭和47年政令第318号)第12条第1項第6号に規定するもの以外 |
毎年(注1) （4/1～3/31まで） |
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(2) |
エスカレーター |
すべてのもの |
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(3) |
小荷物専用昇降機 |
昇降路のすべての出し入れ口の下端がこの出し入れ口が設けられる室の床面よりも50cm以上高いもの(テーブルタイプ)以外 |
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(4) |
乗用のエレベーターまたはエスカレーターで観光のためのもの |
一般交通の用に供するもの以外 |
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(5) |
ウオーターシュート、コースターその他これらに類する高架の遊戯施設 |
すべてのもの |
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(6) |
メリーゴーラウンド、観覧車、オクトパス、飛行塔その他これらに類する回転運動をする遊戯施設で原動機を使用するもの |
すべてのもの |
(注1)前回の報告日より1年を経過する日が属する月の末日が提出期限となる。
※なお、この報告は、対象昇降機等が設置されている建築物について、新築または改築工事の検査済証の交付を受けたときは、その建築物の検査済証交付直後の報告時期のみ免除される。
◎報告書の内容
●昇降機
- 「定期検査報告書」(建築基準法施行規則第36号の4様式)（A4）
- 「検査結果表」（国土交通省告示別記第１号～第６号）（A4）
- 「主索及びブレーキパッドの写真」（国土交通省告示別添１様式）（A4）（主索及びブレーキパッドについて作成してください。）
- 「関係写真」（国土交通省告示別添２様式）（A4）（要改める箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。）
- 「付近見取図」（様式自由）（報告する昇降機を設置した建築物の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。）
- 「平面図」（様式自由）（報告する昇降機の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。）
- 「定期検査報告概要書」（A4）(建築基準法施行規則第36号の5様式)
●遊戯施設
- 「定期検査報告書」(建築基準法施行規則第36号の10様式)（A4）
- 「検査結果表」（国土交通省告示別記様式）（A4）
- 「関係写真」（国土交通省告示別添様式）（A4）（要改める箇所及び特記すべき事項のある箇所の写真を添付します。）
- 「付近見取図」（様式自由）（報告する工作物を設置した施設の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。）
- 「配置図」（様式自由）（報告する工作物の位置を示した図面。最初に報告する場合のみ。）
- 「定期検査報告概要書」（A4）(建築基準法施行規則第36号の11様式)
※昇降機の1.～4.、7.の様式及び遊戯施設の1.～3.、6.の様式は（一社）中国四国ブロック昇降機検査協議会のホームページ
に掲載されています。